1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
77.5万円/㎡
前年比+4.7%
練馬区
53.1万円/㎡
前年比-11.1%
吉祥寺北ハイツ
東京都練馬区関町南二丁目
中央線 / 吉祥寺駅 徒歩21分
1973年築 / 5階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
66.5
非常に割安
推定相場価格より22.6%割安
相場
5,143万円
51.5万円/㎡
3,022
4,436
5,851
7,265
AI査定結果
推定相場価格
5,143万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,436万円〜5,851万円
44.4万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月7日
吉祥寺北ハイツ
3,980万円（39.9万円/㎡）/ 4階 / 99.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は41.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 3,980万円 | 39.9万円 | 4階 | 99.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 4,380万円 | 43.9万円 | 4階 | 99.82㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は46.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 吉祥寺北ハイツ 練馬区関町南二丁目 | 吉祥寺駅21分 | 3,980万円 | 39.9万円 | 99.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/08 | 武蔵野グリーンタウンC棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅12分 | 3,580万円 | 46.2万円 | 77.5㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/16 | 武蔵野グリーンタウンD棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅14分 | 3,980万円 | 42.7万円 | 93.12㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/30 | グリーンビレッジ豊玉 練馬区豊玉南二丁目 | 野方駅9分 | 3,980万円 | 46.3万円 | 86.04㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 1974年 | 99戸 | SRC |
| 2024/02/25 | 江古田サニーハイツ 練馬区豊玉北一丁目 | 新江古田駅1分 | 3,680万円 | 48.8万円 | 75.35㎡ | 4DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.7%上昇、練馬区では11.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は練馬区の平均と比較して24.9%割安です。